CERTIFICAT DE URBANISM – CUM OBTIN CERTIFICATUL DE URBANISM ?
Obtine certificat de urbanism
Vrei sa obtii certificate de urbanism de informeare ?
In primul rand trebuie sa ai actul de proprietate pentru a obtine un certificat de urbanism.
Extrasul de carte funciara, planurile de la OCPi adica de la oficiu de cadastru. Pe langa aceste lucruri se mai poate cere o documentatie intocmita de un arhitect care contine un memoriu justificativ si o propunere pe planul de situatie.
Obținerea unui certificat de urbanism poate varia în funcție de legislația specifică a fiecărei țări sau jurisdicții locale. În general, certificatul de urbanism este un document emis de autoritățile locale care oferă informații cu privire la reglementările și condițiile urbanistice referitoare la un anumit teren sau proprietate.
Trebuie sa depui la Primarie in primul rand o cerere certificat de urbanism insotita de actul de proprietate, extrasul de carte funciara si planurile de la oficiul de cadastru.
Certificatul de urbanism pentru informare poate sa il obtina orice persoana fizica sau juridica. Indiferent daca detii proprietatea sau vrei sa o achizitionezi poti obtine un certificat de urbanism de la primaria de sector.
Demersul pentru solictarea unui certificat este foarte usor. Pe langa cererea pentru certificat de urbanism care se completateaza de persoana care solicita certificate de urbanism se mai adauga actul de proprietate extrasul de carte funciara si planurile de la oficiul de cadastru.
In cerere certificat de urbanism se stipuleaza scopul pentru care se solicita acesta. Principalul scop pentru care se solicita certificat este dupa cum urmeaza :
- Autorizatie de construire locuinta
- Construire locuinta pe parter
- Construire locuinta parter si etaj
- Extindere constructie existenta
- Supraetajare constructie existenta
- Consolidare constructie existenta
langa toate acestea se mai poate cere in certificatul de urbanism utilitati, construire bransamente, imprejmuire teren, anexe sau alte spatii tehnice aferente.
Interpretare certificat de urbanism
Apeleaza la un arhitect pentru analiza certificatului de urbanisem. Se realizeaza o analiza tehnic-o legislativa asupra certificatului de urbanism in urma careia o sa stim exact ce putem sa construim.
Analiza contextului urbanistic pentru proiectul tau e un pas esential. Pe langa aceasta analiza urbanistica mai analizam probleme legislative legate de respectivul proiect cu referire la certificatul de urbanism
Cum obtii un certificat de urbanism ?
Iată pașii obișnuiți pe care îi poți urma pentru a obține un certificat de urbanism:
- Contactează autoritatea locală:
- Identifică autoritatea locală responsabilă pentru emiterea certificatelor de urbanism în zona ta. De obicei, acest lucru este gestionat la nivelul primăriei sau al altor instituții locale.
- Documente necesare:
- Află care sunt documentele necesare pentru a solicita certificatul de urbanism. Aceste documente pot include planuri ale proprietății, detalii despre proiectul propus, formulare de solicitare, acte de identitate etc.
- Completează formularele:
- Completează toate formularele necesare și furnizează informațiile solicitate. Asigură-te că oferi toate detaliile cerute pentru a facilita procesul de evaluare.
- Plata taxelor:
- Verifică costurile asociate cu procesul de obținere a certificatului de urbanism și asigură-te că plătești toate taxele necesare.
- Evaluarea solicitării:
- Autoritatea locală va evalua cererea ta în funcție de reglementările urbanistice și legile locale. Acest proces poate dura o perioadă de timp variabilă în funcție de complexitatea proiectului și procedurile locale.
- Emiterea certificatului:
- Dacă solicitarea ta este aprobată, vei primi certificatul de urbanism. Acest document va include informații esențiale, precum destinația terenului, înălțimea construcției, procentul de ocupare a terenului etc.
- Renovare sau construcție:
- După obținerea certificatului, poți începe lucrările de renovare sau construcție în conformitate cu reglementările specificate.
Este important să consulți legislația locală și să contactezi autoritatea urbanistică pentru informații precise și actualizate în legătură cu obținerea certificatului de urbanism în zona ta. Procedurile pot varia in functie de primaria de care apartineti
Cerere certificat de urbanism Cum se completeaza ?
➾cerere certificat de urbanism Descarca MODEL
➾Descarca CERERE pentru emitere certificate de urbanism
➾ACTE Necesare Certificat de urbanism
Model Cerere pentru certificate de urbanism
Datele Beneficiarului:
- Nume și prenume:
- Date de identificare din cartea de identitate (CNP pentru persoane fizice sau CUI pentru firme):
Scopul Investiției:
- Construirea unei case (sau specificați alt scop).
Tipul Lucrărilor:
- Lucrări de construire
- Lucrări de desființare (dacă este cazul)
Descrierea Lucrărilor (în caz de construire):
- Reconstruire
- Consolidare
- Extindere
- Modificare
Detalii Teren:
- Adresa terenului:
- Suprafața terenului:
- Numărul cadastral:
Semnătura și Data:
- Data:
- Semnătura beneficiarului (Nume și prenume)
Este important să verificați și să completați toate detaliile relevante în funcție de cerințele specifice ale autorității locale. Dacă este necesar, puteți adăuga orice informații suplimentare sau documente atașate în funcție de cerințele locale.
De asemenea, dacă proiectul necesită un memoriu tehnic și un plan de situație cu propunerea, este recomandat să consultați un arhitect pentru a pregăti documentația necesară în acest sens.
Aceasta este o abordare generală, și este întotdeauna bine să verificați ghidurile și cerințele specifice ale autorității locale responsabile pentru a vă asigura că toate detaliile sunt conforme cu reglementările în vigoare.
Acte necesare certificat de urbanism – Acte pentru a emite certificatul de urbanism
În general, lista de acte necesare pentru obținerea certificatului de urbanism poate varia în funcție de legislația locală, dar cele pe care le-ai menționat sunt frecvent solicitate. Iată o scurtă explicație a fiecărui element:
- Cerere tip:
- Completează cererea tip cu toate informațiile necesare, asigurându-te că furnizezi detalii clare despre proiectul sau intențiile tale.
- Copie Carte de Identitate sau CUI firmei:
- Furnizează o copie a cărții de identitate sau a codului unic de înregistrare (CUI) al firmei tale, în funcție de situația specifică.
- Copie act de proprietate:
- Asigură-te că furnizezi o copie a actului de proprietate pentru terenul sau clădirea în cauză.
- Extras de carte funciară actualizat:
- Prezintă un extras de carte funciară actualizat, care să nu fie mai vechi de 30 de zile. Acest document confirmă starea juridică a proprietății și este emis de biroul de cadastru și publicitate imobiliară.
- Planurile cadastrale emise și vizate de ANCPI/OCPI:
- Asigură-te că prezinți planurile cadastrale ale proprietății, emise și vizate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) sau de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI).
- Copie după taxa de certificate de urbanism:
- Furnizează o copie a documentului de plată a taxei pentru certificatul de urbanism. Asigură-te că plata este efectuată în conformitate cu procedurile locale și că documentul de plată este prins în dosarul de solicitare.
Înainte de a depune cerere certificat de urbanism, ar fi util să consulți autoritatea locală pentru a te asigura că ai toate documentele necesare și pentru a înțelege cerințele specifice din zona ta. Unele jurisdicții pot solicita și alte documente sau informații în funcție de natura proiectului și de reglementările locale.