Expertiză tehnică pentru intrare în legalitate – când este necesară și cum se realizează

Există numeroase situații în care o construcție executată fără autorizație sau cu modificări față de proiectul autorizat trebuie să intre într-un proces de „intrare în legalitate”.

În majoritatea cazurilor, unul dintre documentele esențiale solicitate de autorități este:

Expertiza tehnică pentru intrare în legalitate

–-> Vezi aici pret expertiza tehinca

Raportul de expertiza tehnica are rolul de a evalua starea construcției existente și de a confirma dacă imobilul respectă cerințele de siguranță structurală și poate fi menținut în exploatare.

La ATECTON realizăm expertize tehnice pentru intrare în legalitate pentru:

• case;
• apartamente;
• extinderi;
• mansardări;
• construcții comerciale;
• hale;
• modificări structurale;
• schimbări de compartimentare;
• supraetajări;
• construcții realizate fără autorizație.

Ce este expertiza tehnică pentru intrare în legalitate?

Atecton ofera servicii de expertizare constructii existente conform legislatiei in vigoare avizare si autorizare MLPT

Expertiza tehnică în construcții reprezintă o analiză realizată de un expert tehnic atestat MLPTL / MDRAP / MDLPA, prin care se verifică:

• siguranța structurală a construcției;
• conformarea intervențiilor executate;
• comportarea construcției în exploatare;
• eventualele degradări;
• compatibilitatea modificărilor realizate cu structura existentă.

În cazul intrării în legalitate, expertiza tehnică este solicitată frecvent pentru construcțiile executate fără autorizație sau pentru lucrări care diferă față de proiectul autorizat.

Când este necesară expertiza tehnică pentru intrare în legalitate?

Expertiza tehnică poate fi solicitată în situații precum:

• construcție realizată fără autorizație;
• extindere executată fără aprobări;
• mansardare sau supraetajare neautorizată;
• închiderea balcoanelor;
• modificări structurale;
• recompartimentări;
• schimbarea funcțiunii;
• diferențe între situația din teren și proiectul autorizat;
• intabulare construcție existentă;
• actualizarea documentației cadastrale.

În multe cazuri, autoritățile solicită explicit prin Certificatul de Urbanism:

• expertiză tehnică construcții;
• expert tehnic construcții;
• expertiză tehnică apartament;
• expertiză MLPAT;
• expert tehnic MLPAT.

Ce conține o expertiză tehnică în construcții?

În funcție de complexitatea construcției, expertiza poate include:

Analiza documentației existente

• proiecte existente;
• relevee;
• autorizații;
• acte cadastrale;
• expertize anterioare.

Inspecția construcției

• verificarea structurii;
• identificarea degradărilor;
• evaluarea intervențiilor realizate;
• măsurători și constatări din teren.

Evaluarea structurală

• verificarea elementelor structurale;
• evaluarea stabilității;
• analiza modificărilor executate;
• concluzii privind siguranța construcției.

Concluzii și recomandări

• posibilitatea menținerii construcției;
• măsuri de consolidare dacă sunt necesare;
• recomandări pentru intrarea în legalitate;
• conformarea documentației.

Ce documente sunt necesare pentru ofertarea unei expertize tehnice?

Pentru realizarea unei oferte personalizate sunt necesare, de regulă:

• Certificat de Urbanism;
• extras de carte funciară;
• releveu sau planuri existente;
• fotografii ale construcției;
• autorizație de construire (dacă există);
• plan cadastral;
• descrierea lucrărilor realizate;
• informații privind anul construcției;
• documentații tehnice existente.

În funcție de proiect, pot fi necesare și:

• studiu geotehnic;
• ridicare topografică;
• expertize anterioare;
• investigații suplimentare.

Expertiză tehnică apartament pentru intrare în legalitate

În cazul apartamentelor, expertiza tehnică este frecvent necesară pentru:

• desființarea pereților;
• modificări structurale;
• recompartimentări;
• închiderea balcoanelor;
• unificări de apartamente;
• modificări față de proiectul inițial.

Aceste situații necesită evaluarea unui expert tehnic în construcții pentru verificarea impactului asupra structurii clădirii.

Cât costă o expertiză tehnică pentru intrare în legalitate?

Costul unei expertize tehnice diferă în funcție de:

• tipul construcției;
• suprafață;
• complexitate;
• existența documentației;
• necesitatea investigațiilor suplimentare;
• localizarea proiectului.

Prețul pentru o expertiză tehnică construcții sau expertiză tehnică apartament se stabilește individual în funcție de specificul lucrării.

ATECTON – Expertiză tehnică construcții și intrare în legalitate

La ATECTON oferim servicii complete pentru:

• expertiză tehnică construcții;
• expertiză tehnică intrare în legalitate;
• expertiză tehnică apartament;
• documentații pentru autorizare;
• relevee și documentații cadastrale;
• consultanță tehnică și urbanistică;
• proiectare pentru conformare și legalizare.

Colaborăm cu experți tehnici atestați și gestionăm documentația necesară pentru:

• case;
• apartamente;
• spații comerciale;
• construcții industriale;
• extinderi și supraetajări.

Solicitați o ofertă personalizată

Pentru o ofertă privind expertiza tehnică pentru intrare în legalitate, transmiteți:

• Certificatul de Urbanism;
• fotografii ale construcției;
• relevee sau planuri existente;
• descrierea lucrărilor realizate;
• documentația disponibilă.