CERINTE/MISIUNI – ETAPE PENTRU UN PROIECT DE ARHITECTURA
- ETAPA PRELIMINARĂ
MISIUNI DE BAZĂ
- Tema pentru ofertare
- Chestionar intrebari autocunoastere
- Pregatire documentatie
- Analiza contextului urbanistic, tehnic și legislativ
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Consultanţa imobiliară
- Ilustrarea de temă în scop de ofertare
- Studiul de prefezabilitate
- ETAPA PREGĂTITOARE
MISIUNI DE BAZĂ
- Tema preliminară de proiectare
- Documente și studii necesare
- Specialiști necesar a fi implicaţi în elaborarea proiectului
- Ilustrarea de temă
- Bugetare costuri investiţie
- Planificarea desfășurării investiţiei
- Releveu
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Studiu de ilustrare comparativ (pe variante)
- Solicitarea, urmărirea stadiului de elaborare și ridicarea certificatului de urbanism și a avizelor preliminare
- Bugetare costuri de operare
- Consultanţă privind modalitatea de modificare a regimului tehnic și economic al imobilului
- ETAPA CONCEPT
MISIUNI DE BAZĂ
- Conceptul general și de arhitectură
- Planificarea desfășurării investiţiei
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Realizarea de variante suplimentare
- Verificarea de încadrare în buget
- Estimarea costului investiţiei
- Estimare costuri de operare
- Proiectare pentru un impact redus asupra mediului
- ETAPA PROIECT DEFINITIV
MISIUNI DE BAZĂ
- Tema detaliată (definitivă)
- Proiectul definitiv prezentat la nivel schematic
- Planificarea desfășurării investiţiei
- Teme pentru realizarea proiectelor de specialitate
- Coordonarea preliminară a proiectului
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Calcularea fezabilităţii investiţiei sau DALI (Documentaţie de Avizarea Lucrărilor de Intervenţie)
- Solicitarea, urmărirea stadiului de elaborare și ridicarea de avize și acorduri
- Verificarea încadrării în buget
- Estimarea costului investiţiei
- Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor
- ETAPA PROIECT PENTRU AUTORIZARE (Documentaţia Tehnică pentru Autorizatie :
MISIUNI DE BAZĂ
- Executării Lucrărilor de Construcţii – DTAC; Documentaţia
- Tehnică pentru Autorizarea Executării Lucrărilor de Demolare – DTAD;
- Documentaţia Tehnică de Organizare a Execuţiei Lucrărilor – DTOE)
- Estimarea costurilor de construcţie
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Depunerea documentaţiilor, urmărirea stadiului de elaborare și ridicarea avizelor și a autorizaţiei de construire
- ETAPA PROIECT PENTRU EVALUARE/OFERTARE (asimilată Proiect Tehnic)
MISIUNI DE BAZĂ
- Proiectarea tehnică
- Coordonarea tehnică a proiectelor de specialitate
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Estimarea costurilor investiţiei
- Verificarea de încadrare în buget
- Estimarea costurilor de operare/întreţinere
- Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor
- ETAPA PROIECT PENTRU EXECUŢIE (asimilată etapei de Detalii de Execuţie)
MISIUNI DE BAZĂ
- Proiectarea de detaliu
- Coordonarea de detaliu a proiectelor
- Plan de sănătate și securitate în muncă (SSM)
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor
- ETAPA DE CONSULTANŢĂ LA SELECŢIA DE OFERTE PENTRU
REALIZAREA LUCRĂRILOR DE CONSTRUCŢIE
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Organizarea documentaţiei de licitaţie
- Realizarea listei scurte
- Managementul ofertării
- Recomandarea ofertei potrivite
- Contractarea executantului
- ETAPA DE ASISTENŢĂ LA EXECUŢIE
MISIUNI DE BAZĂ
- Participarea la fazele determinante
- Supravegherea modalităţii de executare a lucrărilor
- Project management
- Recepţia la terminarea lucrărilor
- Punerea în funcţiune/darea în folosinţă
- MISIUNI SUPLIMENTARE
- Asistenţa tehnică
- Proiecte de fabricaţie
- Reevaluare costuri de execuţie
- Indicarea în proiect a producătorilor, produselor și furnizorilor
- ETAPA DE URMĂRIRE A COMPORTĂRII ÎN EXPLOATARE A CONSTRUCŢIEI ȘI INTERVENŢII ÎN TIMP
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Supravegherea în timp a construcţiei
- Acordul proiectantului iniţial
MISIUNI ÎN AFARA ETAPELOR DE PROIECTARE
MISIUNI SUPLIMENTARE
- Susţinerea proiectului
- Materiale pentru marketing
- Design interior
- Amenajare peisagera
- Sistematizare teren